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Stiring-Wendel · 57350

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Stiring-Wendel : diagnostics immobiliers obligatoires

Vous vendez ou louez un bien à Stiring-Wendel ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 2,7 km de Forbach.

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Vente ou location à Stiring-Wendel : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Les diagnostics à prévoir à Stiring-Wendel

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Stiring-Wendel réunit le DPE, l’état des risques et, pour 95,7 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 6 130 DPE).

Informations techniques

À Stiring-Wendel, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Stiring-Wendel

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Stiring-Wendel font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 50,8 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • 66,4 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
  • Bâti ancien (20,9 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 86,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • 10,1 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Le logement type de Stiring-Wendel et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Stiring-Wendel : un appartement construit entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Stiring-Wendel

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Stiring-Wendel, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Stiring-Wendel

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Stiring-Wendel au recensement 2022 : 6 079 logements, 89,6 % de résidences principales, 10,1 % de vacants, 0,3 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

66,4 % d’appartements, 33,1 % de maisons : à Stiring-Wendel, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.

Côté occupation, 50,8 % des ménages de Stiring-Wendel sont locataires et 29,8 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 20,9 % datent d’avant 1946 et 86,8 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 6,8 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Stiring-Wendel

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Stiring-Wendel compte en moyenne 4,8 pièces, un appartement 3,3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 73 % des maisons et 50,9 % des appartements occupés à titre principal à Stiring-Wendel. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Stiring-Wendel est passée de 7,7 % à 10,1 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Stiring-Wendel

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

3,8 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Stiring-Wendel (INSEE 2022), avec 26,7 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 15,5 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Stiring-Wendel

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 58 % des ménages de Stiring-Wendel occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7,6 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement de Stiring-Wendel comparé à Forbach

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Forbach, Stiring-Wendel se distingue par 33,1 % de maisons (31,2 % à Forbach) et 50,8 % de ménages locataires (53 % à Forbach).

Informations techniques

Avant 1946 : 20,9 % des résidences principales de Stiring-Wendel, 12,3 % à Forbach. Logements vacants : 10,1 % contre 15,7 %.

Maisons et appartements se partagent le parc de Stiring-Wendel dans des proportions voisines de celles de Forbach.

Comprendre le résultat

Stiring-Wendel : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Stiring-Wendel : 639 logements F ou G, soit 10,4 % des 6 130 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Stiring-Wendel (ADEME, 6 130 DPE) s’établit ainsi : A 0,1 %, B 0,4 %, C 43,9 %, D 31,2 %, E 14,1 %, F 9,3 %, G 1,1 %.

Les maisons représentent 10,9 % des DPE enregistrés à Stiring-Wendel, les logements collectifs l’essentiel du reste.

La moitié des logements diagnostiqués à Stiring-Wendel mesure moins de 69 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Stiring-Wendel est gaz naturel, et le gaz concerne 84,5 % des DPE.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Stiring-Wendel : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Stiring-Wendel 66 DPE classés G, 573 classés F et 862 classés E, sur 6 130 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Stiring-Wendel ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 73,8 % des résidences principales de Stiring-Wendel se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 14,6 % à l’électricité, 7,5 % au fioul et 4 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 7,5 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Stiring-Wendel : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

77,3 % du parc diagnostiqué à Stiring-Wendel date d’avant 1975 et 95,7 % d’avant 1997, d’après 6 130 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

La base ADEME recense 6 130 DPE à Stiring-Wendel. Parmi ceux dont l’année est connue, 14,9 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Stiring-Wendel

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Stiring-Wendel, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles).

Sismicité à Stiring-Wendel : zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 3 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Stiring-Wendel.

1 famille de risques est recensée à Stiring-Wendel, dont transport de marchandises dangereuses.

Stiring-Wendel relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Stiring-Wendel

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Stiring-Wendel (10 956 habitants) est identifiée par le code INSEE 57660 et le code postal 57350.

Informations techniques

2,7 km séparent Stiring-Wendel de Forbach, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Stiring-Wendel proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 6 130 DPE recensés pour Stiring-Wendel
  • Code officiel géographique 57660 (INSEE), code postal 57350
  • Fiche Géorisques de la commune 57660 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Stiring-Wendel (57350) ?

Oui, Stiring-Wendel fait partie des communes proches desservies depuis Forbach. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Stiring-Wendel ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Stiring-Wendel ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Stiring-Wendel ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Stiring-Wendel ?

639 logements classés F ou G sur 6 130 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Stiring-Wendel est-il plutôt locatif ?

50,8 % des résidences principales de Stiring-Wendel sont occupées par des locataires et 38 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Stiring-Wendel ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Stiring-Wendel ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Stiring-Wendel ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 66 DPE G sont recensés à Stiring-Wendel par l’ADEME.

Autour de Forbach

Communes proches desservies depuis Forbach

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