Petite-Rosselle · 57540
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Petite-Rosselle :
vente et location
Vous vendez ou louez un bien à Petite-Rosselle ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3,3 km de Forbach.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Petite-Rosselle : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Diagnostics obligatoires à Petite-Rosselle
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Petite-Rosselle, 98,4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 21,8 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
Pour vendre à Petite-Rosselle, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Petite-Rosselle
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Petite-Rosselle font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 31,4 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- Appartements (36,5 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
- 63,1 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- Bâti ancien (36,7 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Construit avant 1991 (89,1 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
- 10,9 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Petite-Rosselle
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Petite-Rosselle : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Petite-Rosselle : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Petite-Rosselle, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Petite-Rosselle ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 2 936 logements à Petite-Rosselle : 88,6 % de résidences principales, 0,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 10,9 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 63,1 % des logements et les appartements 36,5 % : la plupart des dossiers de Petite-Rosselle concernent une maison individuelle.
Côté occupation, 31,4 % des ménages de Petite-Rosselle sont locataires et 14,6 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 36,7 % datent d’avant 1946 et 89,1 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 3,9 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Maison ou appartement
Petite-Rosselle : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5,4 pièces pour une maison et 3,8 pour un appartement à Petite-Rosselle : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
Avant 1971 : 80,6 % des maisons et 54,9 % des appartements occupés à titre principal à Petite-Rosselle. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
La vacance est passée de 9,7 % des logements en 2016 à 10,9 % en 2022 (284 puis 319 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Petite-Rosselle ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Petite-Rosselle comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022) : 60,9 % ont cinq pièces ou plus, 35,3 % trois ou quatre, 3,8 % une ou deux.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Petite-Rosselle ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
9,1 % des ménages de Petite-Rosselle ont emménagé depuis moins de deux ans, 15,5 % depuis deux à quatre ans, 14,8 % depuis cinq à neuf ans et 60,5 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Le logement de Petite-Rosselle comparé à Forbach
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Forbach, Petite-Rosselle se distingue par 63,1 % de maisons (31,2 % à Forbach) et 31,4 % de ménages locataires (53 % à Forbach).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 36,7 % des résidences principales de Petite-Rosselle, contre 12,3 % à Forbach ; la vacance atteint 10,9 %, contre 15,7 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Forbach change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Petite-Rosselle : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Petite-Rosselle : 7,4 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 68 %.
Informations techniques
Répartition complète des 1 952 DPE enregistrés à Petite-Rosselle : A 0,1 %, B 1,6 %, C 66,3 %, D 12,3 %, E 12,2 %, F 5,2 %, G 2,2 %.
À Petite-Rosselle, 22,7 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 70,5 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Petite-Rosselle mesure moins de 81 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Petite-Rosselle est gaz naturel, et le gaz concerne 85,5 % des DPE.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Petite-Rosselle
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 1 952 DPE enregistrés à Petite-Rosselle, 42 affichent la lettre G, 102 la lettre F et 239 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Petite-Rosselle ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Petite-Rosselle (INSEE 2022) : électricité 11,5 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 65,6 %, fioul 17,2 %, autres énergies 5,8 %.
Informations techniques
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 17,2 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Petite-Rosselle
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Petite-Rosselle : 98,4 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 84 % d’avant 1975 (ADEME, 1 952 DPE).
Informations techniques
Sur les 1 952 DPE enregistrés à Petite-Rosselle par l’ADEME, 21,8 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Petite-Rosselle : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Petite-Rosselle, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Géorisques classe Petite-Rosselle en catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) pour le radon.
Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).
La base GASPAR recense 3 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Petite-Rosselle.
4 familles de risques sont recensées à Petite-Rosselle, dont inondation, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier et inondations de terrains miniers.
Petite-Rosselle relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Petite-Rosselle
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Petite-Rosselle, code postal 57540, 6 171 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Petite-Rosselle se trouve à 3,3 km à vol d’oiseau du centre de Forbach.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 1 952 DPE recensés pour Petite-Rosselle
- Découpage INSEE : Petite-Rosselle, code 57537, population 6 171
- Géorisques pour Petite-Rosselle : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Petite-Rosselle est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Petite-Rosselle (57540) fait partie du secteur couvert autour de Forbach ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Petite-Rosselle ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Petite-Rosselle ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Que fournir au locataire à Petite-Rosselle ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Petite-Rosselle sont-ils énergivores ?
7,4 % des logements diagnostiqués à Petite-Rosselle sont classés F ou G, sur 1 952 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Petite-Rosselle ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 2 936 logements à Petite-Rosselle, dont 2 600 résidences principales. Les maisons en représentent 63,1 %, et 31,4 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Petite-Rosselle ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Petite-Rosselle ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Petite-Rosselle ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 42 DPE classés G à Petite-Rosselle.
Autour de Forbach
Communes proches desservies depuis Forbach
- Diagnostic immobilier Œting(57600)
- Diagnostic immobilier Stiring-Wendel(57350)
- Diagnostic immobilier Schœneck(57350)
- Diagnostic immobilier Morsbach(57600)
- Diagnostic immobilier Behren-lès-Forbach(57460)
- Diagnostic immobilier Etzling(57460)
- Diagnostic immobilier Folkling(57600)
- Diagnostic immobilier Rosbruck(57800)
- Diagnostic immobilier Spicheren(57350)