Guide pratique
DPE à Forbach : prix, obligations et chiffres de la commune
Le DPE conditionne aujourd’hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Forbach — 8 043 diagnostics — et les règles applicables.
La réponse essentielle
1 445 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Forbach, pour 75 m² et 187 kWh/m²/an.
Comprendre le résultat
Ce que montrent les 8 043 DPE de Forbach
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
1 445 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Forbach, pour 75 m² et 187 kWh/m²/an.
Informations techniques
Les passoires énergétiques pèsent 4 % des diagnostics de la commune (319 biens) ; en y ajoutant l’étiquette E, la proportion monte à 23,5 %.
Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Centre plafonne à 9.9 % de F ou G, Quartier du Bruch reste à 0.9 %, sur 9 096 diagnostics localisés.
Savoir si je suis concerné
Ce que la loi impose aux propriétaires
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Une vente comme une location supposent un DPE valide. Il est opposable depuis 2021, ce qui engage la responsabilité du diagnostiqueur sur son contenu, et vaut dix ans.
Points à vérifier
- Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
- Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
- Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
- Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
- Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Forbach, 319 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 1 568 logements E.
Prévoir mon budget
Les montants constatés localement
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 75 m² moyens de Forbach, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.
Informations techniques
Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d’un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.
Préparer la visite
Bien préparer le passage du professionnel
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Comptez une à deux heures sur place selon la taille du logement. Les caractéristiques dominantes à Forbach — chauffage « Gaz naturel » (67,6 %), bâti « 1948-1974 » (74,9 %) — donnent une idée du résultat attendu.
Informations techniques
Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c’est ce numéro qui permet de vérifier qu’un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous autour de Forbach ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur desservi : Forbach, identifiée par le code INSEE 57227 et le code postal 57600, puis Œting (2.1 km), Stiring-Wendel (2.7 km), Schœneck (2.8 km), Petite-Rosselle (3.3 km), Morsbach (3.7 km) et Behren-lès-Forbach (4.3 km).
Informations techniques
Vous faites votre demande en ligne auprès d’EDL & Diagnostic. La visite est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Méthode et sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour mettre en location à Forbach ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Forbach ?
La base ADEME en recense 319, soit 4 % des 8 043 diagnostics réalisés à Forbach.
Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?
Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.
Nos prestations à Forbach
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