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Folkling · 57600

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Folkling (57600)

Pour un logement situé à Folkling (57600), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Folkling : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les diagnostics à prévoir à Folkling

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 99 DPE enregistrés à Folkling, 85,9 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Pour vendre à Folkling, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Folkling

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Folkling :

Points à vérifier

  • 86,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (16 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 72,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Folkling

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Folkling : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Folkling : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Folkling, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Folkling : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Folkling au recensement 2022 : 666 logements, 92,6 % de résidences principales, 6,5 % de vacants, 0,9 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les maisons représentent 86,3 % des logements et les appartements 13,4 % : la plupart des dossiers de Folkling concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 12,2 % des résidences principales de Folkling. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 72,8 % des résidences principales de Folkling d’avant 1991, dont 16 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 12,1 %.

Hausse du nombre de logements à Folkling : 614 en 2016, 666 en 2022 (+8,5 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Folkling

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,5 pièces pour une maison et 3,6 pour un appartement à Folkling : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 35,6 % des maisons et 28,4 % des appartements servant de résidence principale à Folkling ; l’habitat individuel est le plus ancien.

Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants de Folkling ne bouge guère (6,5 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Folkling ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 1,3 % des résidences principales de Folkling comptent une ou deux pièces, 29,7 % trois ou quatre pièces et 69 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,3 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Folkling ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

8,8 % des ménages de Folkling ont emménagé depuis moins de deux ans, 16,4 % depuis deux à quatre ans, 11,7 % depuis cinq à neuf ans et 63,2 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Folkling et Forbach : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Folkling compte 86,3 % de maisons et 12,2 % de locataires ; Forbach en compte respectivement 31,2 % et 53 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 16 % des résidences principales de Folkling, 12,3 % à Forbach. Logements vacants : 6,5 % contre 15,7 %.

Plus de maisons qu’à Forbach : les dossiers de Folkling portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Folkling : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 99 DPE à Folkling, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 21,2 %, contre 27,3 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Folkling (ADEME, 99 DPE) s’établit ainsi : A 4 %, B 3 %, C 20,2 %, D 29,3 %, E 22,2 %, F 13,1 %, G 8,1 %.

Les maisons représentent 74,7 % des DPE enregistrés à Folkling, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 128 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Folkling est : électricité ; le gaz chauffe 3,1 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Folkling : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Folkling : respectivement 22, 13 et 8 DPE dans la base ADEME, qui en compte 99 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Folkling

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Folkling : 0,8 % gaz de ville ou réseau, 38,7 % électricité, 32,9 % fioul, 27,7 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 38,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Folkling : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

60,6 % du parc diagnostiqué à Folkling date d’avant 1975 et 85,9 % d’avant 1997, d’après 99 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

La base ADEME recense 99 DPE à Folkling. Parmi ceux dont l’année est connue, 28,3 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Folkling : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Folkling, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Folkling dans la base GASPAR : risque industriel et transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Folkling : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Folkling

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Folkling (1 411 habitants) est identifiée par le code INSEE 57222 et le code postal 57600.

Informations techniques

4,5 km séparent Folkling de Forbach, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 99 DPE recensés pour Folkling
  • Code officiel géographique 57222 (INSEE), code postal 57600
  • Géorisques, données communales de Folkling dont 7 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Folkling est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Folkling (57600) fait partie du secteur couvert autour de Forbach ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Folkling ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Folkling est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Folkling ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Folkling sont-ils énergivores ?

21,2 % des logements diagnostiqués à Folkling sont classés F ou G, sur 99 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Folkling ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 666 logements à Folkling, dont 617 résidences principales. Les maisons en représentent 86,3 %, et 12,2 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Folkling ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Folkling ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Folkling ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 8 DPE classés G à Folkling.

Autour de Forbach

Communes proches desservies depuis Forbach

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